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為貫徹落實(shí)黨中央房地產(chǎn)長(cháng)效機制，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難的大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目，6月7日下午，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )與浙商資產(chǎn)達成合作協(xié)議，共同發(fā)起設立“并購重整合伙企業(yè)（有限合伙）”，推動(dòng)危困房企項目并購重組，化解房地產(chǎn)行業(yè)金融風(fēng)險，確保問(wèn)題項目順利完工，落實(shí)“保交付、保民生、保穩定”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續平穩健康發(fā)展。

會(huì )上，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )和浙江省浙商資產(chǎn)管理有限公司簽署了相關(guān)協(xié)議。浙商資產(chǎn)黨委副書(shū)記、董事、總經(jīng)理李偉達，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)胡一平，浙商資產(chǎn)黨委委員、常務(wù)副總經(jīng)理兼首席戰略官李傳全，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)金鷹，浙江省房協(xié)研究會(huì )副主任丁建剛等房地產(chǎn)業(yè)內專(zhuān)家人士、浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )和浙商資產(chǎn)相關(guān)領(lǐng)導共同見(jiàn)證了這一重要時(shí)刻。

據悉此次合作，浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )與浙商資產(chǎn)將搭建一個(gè)市場(chǎng)化運作的基金平臺，通過(guò)資金面的整合，展開(kāi)定制化的單體式救助。此次協(xié)議中，初步成立了100億規模的“并購重組專(zhuān)項資金”，后續將用于房地產(chǎn)企業(yè)的解危紓困。

會(huì )上， 浙商資產(chǎn)黨委委員、常務(wù)副總經(jīng)理兼首席戰略官李傳全透露，此次與浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )的合作毫無(wú)疑問(wèn)會(huì )優(yōu)先推進(jìn)幫扶浙江企業(yè)和浙江的項目，作為浙江省第一家具有批量轉讓金融不良資產(chǎn)資質(zhì)的省級資產(chǎn)管理公司，浙商資產(chǎn)起源于浙江、發(fā)展于浙江，自然對于浙江企業(yè)和浙江項目有著(zhù)深厚的感情。

浙商資產(chǎn)作為AMC的天然使命是“化解區域風(fēng)險，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟”，具有強烈的社會(huì )責任與擔當。所以對于浙江省內的項目他們也會(huì )優(yōu)先實(shí)行解危紓困，選擇浙江優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)企業(yè)，房產(chǎn)項目進(jìn)行市場(chǎng)化運作，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展、房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩定。

浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )會(huì )長(cháng)胡一平說(shuō)，“今年浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )的重中之重是‘解危紓困’。從去年下半年開(kāi)始，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始下行，從那個(gè)時(shí)候開(kāi)始浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )已經(jīng)在不斷走訪(fǎng)各家企業(yè)，了解各個(gè)企業(yè)的難處，甚至還成立了‘風(fēng)險化解小組’。

浙江還是有很多優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，提供了優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)品，具有很大的社會(huì )責任感，目前由于大環(huán)境的影響，短期受很大的困難。作為省房協(xié)，有責任幫扶這類(lèi)房地產(chǎn)企業(yè)走出困境。此次與浙商資產(chǎn)的合作，就是為了搭建一個(gè)促進(jìn)房地產(chǎn)紓困投資人及關(guān)聯(lián)資源方溝通、聯(lián)系、交流、合作的專(zhuān)業(yè)平臺，幫扶這樣的企業(yè)度過(guò)困難，促進(jìn)浙江的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的長(cháng)期發(fā)展?！?/p>

房產(chǎn)專(zhuān)家、浙江省房協(xié)研究會(huì )副主任丁建剛也對此次合作給予了高度評價(jià)：“房地產(chǎn)處在非常嚴峻的時(shí)候，由于各種不利因素的疊加，影響著(zhù)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的安全和健康，事關(guān)防范系統性金融風(fēng)險，事關(guān)整個(gè)經(jīng)濟大盤(pán)的穩定，事關(guān)社會(huì )穩定。在這樣一個(gè)特殊的歷史時(shí)期，省房協(xié)聯(lián)合浙江省頭部的AMC浙商資產(chǎn)，此時(shí)聯(lián)合出手是非常值得贊賞的。浙江的房企在全國來(lái)說(shuō)是相對比較穩健的群體，他們對駕馭市場(chǎng)的判斷，對產(chǎn)品品質(zhì)的責任感，在全國也是領(lǐng)先的。而此時(shí)，浙商資產(chǎn)可以在分化的市場(chǎng)中，挑選一些有責任的房企，在石頭中找出‘金子’，這個(gè)就是浙商資產(chǎn)的優(yōu)勢和使命，在有限的信息范圍內去發(fā)現潛在的價(jià)值?！?/p>

在房地產(chǎn)行業(yè)最為困難的時(shí)候，浙江房地產(chǎn)協(xié)會(huì )和浙商資產(chǎn)的聯(lián)合“出手”，其實(shí)意義重大。

這與浙商資產(chǎn)的企業(yè)職能和社會(huì )責任感密不可分，簽約會(huì )上，浙商資產(chǎn)黨委副書(shū)記、董事、總經(jīng)理李偉達表示，浙商資產(chǎn)成立的初衷就是化解區域風(fēng)險，他們也一直在關(guān)注著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)的動(dòng)態(tài)，包括國家政策層面上的安排，也包括企業(yè)層面的困難。浙商資產(chǎn)紓困房地產(chǎn)企業(yè)有豐富的經(jīng)驗和方式工具箱，尤其用相對靈活的基金工具來(lái)市場(chǎng)化地解決房地產(chǎn)的困境問(wèn)題是一個(gè)有效的手段，現在政策面基本明確，市場(chǎng)的信心正在不斷地恢復，浙商資產(chǎn)相信通過(guò)他們和社會(huì )資本的資源整合，能夠幫助房地產(chǎn)行業(yè)度過(guò)這個(gè)困難時(shí)期，迎來(lái)新的春天。

今年3月一場(chǎng)座談會(huì )后，五大全國性資產(chǎn)管理公司（AMC）中三家已有動(dòng)作。不難看出政策不斷拋出橄欖枝，AMC機構陸續進(jìn)場(chǎng)，為整個(gè)行業(yè)紓困贏(yíng)得了時(shí)間和空間，毫無(wú)疑問(wèn)，新的時(shí)代已經(jīng)開(kāi)啟，我們也期待資本進(jìn)場(chǎng)可以引導房地產(chǎn)資金進(jìn)入良性循環(huán)狀態(tài)。

媒體報道：

1.鳳凰網(wǎng) https://house.ifeng.com/news/2022_06_08-55525523_0.shtml

2.同花順財經(jīng) http://news.10jqka.com.cn/20220608/c639623852.shtml

3.騰訊新聞 https://view.inews.qq.com/a/20220608A04PKD00

4.金融界 http://house.jrj.com.cn/2022/06/08090636711221.shtml