日本在线影院,黑人大战亚洲人精品一区,99国产精品免费,一本大道久久精品

本期要點(diǎn)：

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）銀保監會(huì )答復：商業(yè)保理、融資租賃主要服務(wù)本地

（二）國常會(huì )再提“預調微調”

（三）專(zhuān)家建議設立特殊資產(chǎn)交易機制及基礎設施

二、行業(yè)訊息

（一）恒大賣(mài)盛京銀行套現110億

（二）佳兆業(yè)理財產(chǎn)品逾期

（三）恒豐銀行資產(chǎn)質(zhì)量面臨大考

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）銀保監會(huì )答復：商業(yè)保理、融資租賃主要服務(wù)本地

根據《融資租賃公司監督管理暫行辦法》和《中國銀保監會(huì )辦公廳關(guān)于加強商業(yè)保理企業(yè)監督管理的通知》，目前對融資租賃公司、商業(yè)保理企業(yè)異地經(jīng)營(yíng)沒(méi)有明確監管要求。但在監管導向上，除反向保理和承租人或出賣(mài)人為集團內關(guān)聯(lián)企業(yè)的融資租賃業(yè)務(wù)外，支持融資租賃、商業(yè)保理企業(yè)主要服務(wù)本地、深耕本地市場(chǎng)。同時(shí)，監管上不鼓勵注冊地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地脫節或者在注冊地只保留少數職能部門(mén)、其他部門(mén)跨省市辦公的做法。

評論：近期從銀保監的回復來(lái)看，越多越嚴格規范類(lèi)金融機構的經(jīng)營(yíng)范圍，而這在過(guò)去的監管覆蓋中屬于盲區。商業(yè)保理屬于地方金融監管局管轄范圍，銀保監會(huì )出臺意見(jiàn)讓其堅持本地經(jīng)營(yíng)是強化地方金融監管局的管轄合理性，地方AMC也面臨這樣的情況，后續還要待監管辦法出臺后進(jìn)行相應的調整。

（二）國常會(huì )再提“預調微調”

11月2日的國常會(huì )，在聽(tīng)取國務(wù)院第八次大督查情況匯報之后，要求“進(jìn)一步增強工作針對性、有效性，保持經(jīng)濟運行在合理區間”。具體而言，一要幫助市場(chǎng)主體紓困解難。二要努力化解民生堵點(diǎn)痛點(diǎn)。三要規范有效用好政府公共支出。會(huì )議指出，面對經(jīng)濟新的下行壓力和市場(chǎng)主體新困難，有效實(shí)施預調微調。近段時(shí)間以來(lái)，國常會(huì )曾多次提及“預調微調”：9月22日國常會(huì )要求“做好預調微調和跨周期調節”，10月27日國常會(huì )要求“適時(shí)有針對性加強宏觀(guān)預調微調”，此次則要求“有效實(shí)施預調微調”。在12月的政治局會(huì )議和中央經(jīng)濟工作會(huì )議定調之前，國務(wù)院層面確實(shí)需要做一些“預調微調”工作。

評論：雖然聯(lián)儲的taper臨門(mén)退縮了，但從各家央行的反映來(lái)看各國已經(jīng)做好了收縮的準備。伴隨taper一般會(huì )出現股市跳水，收益率期望提高，資產(chǎn)價(jià)格回歸理性等，這些經(jīng)濟現象與國家提出的房住不炒等導向相符，但是由于taper具有系統性影響，資金轉向進(jìn)入股市并不會(huì )獲得期待收益。

（三）專(zhuān)家建議設立特殊資產(chǎn)交易機制及基礎設施

國家金融與發(fā)展實(shí)驗室理事長(cháng)李揚近期在“2021上海全球資產(chǎn)管理高峰論壇”上表示：特殊資產(chǎn)周期性較強，未來(lái)5-10年可能成為我國規模最大的資產(chǎn)。他認為，在上海設立特殊資產(chǎn)交易的機制以及相應的基礎設施正是時(shí)候，他強調一定要建立市場(chǎng)機制進(jìn)行交易，并且依托金融科技賦能。

評論：特殊資產(chǎn)設置交易所是為了給其增加流動(dòng)性和資產(chǎn)信用，缺乏流動(dòng)性的資產(chǎn)通常有較大的信息不透明，投資機構之間缺乏互信會(huì )導致資產(chǎn)交易困難。雖然這種信息不透明是特殊資產(chǎn)高收益的來(lái)源，但國家層面還是希望能夠有一個(gè)平穩高效的交易機制。

二、行業(yè)資訊

（一）恒大賣(mài)盛京銀行套現110億

本周稍早據港交所最新披露的文件， 10月18日在完成出售事項后恒大集團在盛京銀行的持股比例從49.59%下降至19.85%，而沈陽(yáng)國資控制的盛京金控將超越恒大成為盛京銀行第一大股東。按照交易價(jià)這算，兩筆交易共計變現金額110億元。許家印最新在恒大集團舉行的內部會(huì )議上表示，越是公司困難的時(shí)候，大家越要有定力，房地產(chǎn)是資金密集型行業(yè)，需要龐大的現金；從2016年1月至2021年6月30日，恒大幾項主要支出達到5.01萬(wàn)億元，其中歸還貸款本息約2.61萬(wàn)億元；必須全力以赴復工復產(chǎn)保交樓，才能恢復銷(xiāo)售，才能恢復正常經(jīng)營(yíng)，才能歸還各方面欠款。

評論：恒大集團出售盛京銀行套現規模要填補開(kāi)支還有較大缺口，如果恒大集團依賴(lài)快速變現房地產(chǎn)資產(chǎn)，則有可能進(jìn)一步打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)，屆時(shí)房產(chǎn)變現價(jià)值會(huì )激素縮水。就目前環(huán)境來(lái)看，恒大最好能夠批量處置持有的土儲，同時(shí)向政府尋求支持。

（二）佳兆業(yè)理財產(chǎn)品逾期

佳兆業(yè)本周確認，由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的產(chǎn)品出現兌付逾期。公司稱(chēng)，今年以來(lái)，受?chē)H評級機構下調公司評級和嚴峻的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境等不利因素影響，公司流動(dòng)性遇到“前所未有的壓力”。佳兆業(yè)集團董事局主席郭英成表示：佳兆業(yè)是負責任的企業(yè)，給佳兆業(yè)時(shí)間，有能力和辦法償還。另?yè)斅?lián)社引援知情人士稱(chēng)，華潤置地等央企國企正洽談介入佳兆業(yè)深圳部分舊改項目。佳兆業(yè)集團一份擬處置資產(chǎn)清單顯示，該公司擬處置深圳18個(gè)項目，分布于南山、福田等區域，總價(jià)值約818億元。

評論：房地產(chǎn)企業(yè)為了撬動(dòng)財務(wù)杠桿，通常會(huì )將在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的多個(gè)階段進(jìn)行杠桿融資，例如土地前融、建安經(jīng)營(yíng)貸款等，差額部分會(huì )發(fā)行理財產(chǎn)品募資，募資對象首先是項目相關(guān)人員，其次是全體員工，最后才是社會(huì )投資者。理財資金投資下行周期中的非流動(dòng)資產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)員工可能不能收回投放資金。

（三）恒豐銀行資產(chǎn)質(zhì)量面臨大考

近日，阿里法拍網(wǎng)顯示，恒豐銀行股份有限公司兩筆合計4.68億股權將分別于11月10日、22日拍賣(mài)，起拍總金額約為4.65億元。據悉，上述兩筆股權均來(lái)自法院查封凍結的資產(chǎn)。歷史拍賣(mài)記錄顯示，恒豐銀行去年亦有兩筆股權拍賣(mài)均以流拍告終，總金額合計1.14億元。

評論：恒豐行經(jīng)過(guò)調整后已經(jīng)剝離掉問(wèn)題資產(chǎn)給山東金資，但市場(chǎng)對恒豐行的疑慮并沒(méi)有打消，相反仍然不愿意持有股權。這種市場(chǎng)不信任來(lái)自對管理層和銀行股整體的不信任，恒豐行需要調整自身經(jīng)營(yíng)戰略，改善市場(chǎng)形象才能重新獲得信任。